Телефон:
Адрес:
125212, г. Москва,
ул. Ленинградское шоссе,
дом 33, офис 7
График работы:
Пн-Пт: 9:00 - 20:00
Сб-Вс: выходной
Полезная информация

ЗАГСы г. Москвы

Суды г. Москвы

Главная \ Гражданам \ ЖИЛИЩНЫЕ ДЕЛА \ Могут ли выселить из квартиры

Выселить из квартиры

← Назад

 

osnovnie-prichini-visilenijaАктуальность вопроса о том, имеет ли кто-то возможность выселить из квартиры проживающего в ней гражданина возрастает с каждым витком ухудшения общей экономической ситуации в мире и стране. Люди теряют места работы, не могут проводить выплаты по долговым обязательствам, а у кого-то пропадает даже возможность оплачивать услуги ЖКХ. Ответить на вопрос, можно ли выселить из квартиры однозначно не получится. И не потому, что он относится к какой-то особой категории. К ним относится сам правовой статус недвижимости и основания для проживания.

С точки зрения обладания правами на недвижимость она делится на два основных вида — находящаяся в частной или муниципальной собственности. В приватизированном жилье граждане же могут проживать как в силу того, что они владеют им целиком или какой-то долью, так благодаря тому, что они имеют постоянную или временную регистрацию.

 

Могут ли выселить из квартиры

Собственник недвижимости тоже должен зарегистрироваться, но у него есть ещё и имущественное право. Другие лица проживают только на основании регистрации и каких-то объясняющих факт её получения документов. К примеру, если кто-то снимает жильё у владельца, то он заключает с ним договор, а это становится основанием для получения временной регистрации по адресу проживания. Для ответа на вопрос о том, могут ли выселить из квартиры важнее не факт самой регистрации, а именно этих оснований.

 

Могут ли выселить из муниципальной квартиры

В случае, если квартира до сих пор не была приватизирована или вновь расприватизирована, то проживают в ней люди на основании договора социального найма. Государственные органы имеют право расторгнуть этот договор. Поэтому ответ на вопрос о том, могут ли выселить из муниципальной квартиры — однозначен. Могут, а сами причины делятся на два типа.

Это происходит из-за необходимости сноса дома, или строение может рухнуть, когда необходим капитальный ремонт или квартиры всего дома переоформляются в нежилые помещения. В таком случае выселяемому жильцу должны предоставить равноценное жилище. Но существуют и ситуации, когда оно не предоставляется. Они связаны с неоднократными жалобами соседей, неуплату коммунальных услуг в срок более 6 месяцев, подделкой или порчей ордера или других документов.

 

Могут ли выселить из приватизированной квартир

В таком случае её жильцы находятся в ней в качестве собственников или таковой предоставил им такое право. Для ответа на вопрос, могут ли выселить из приватизированной квартиры нужно понять, что сначала должно быть вынесено решение суда об отчуждении этой собственности. Конечно, если речь идёт о выселении владельца. Но после вступления такого решения в силу он уже не будет собственником. Если это единственное жильё, то такое возможно лишь в случае его приобретения по ипотечному кредиту. В судебной практике появляются случаи, когда это пытаются сделать при хронической неуплате услуг ЖКХ, но они крайне редки.

 

Как выселить человека из квартиры

viselenie-iz-zhiliyaИногда вопрос, как выселить человека из квартиры, которая была приватизирована не имеет ответа. Выселить не получится. К такой категории относятся лица, которые отказались от участия в приватизации, но жили и были прописаны до её начала. Они не имеют права голоса, не могут относиться к жилью как к собственности, но проживать могут постоянно. Исключение может составить лишь ситуация, когда они сами отказываются от такого права в силу каких-то причин. К примеру, получают от владельцев деньги, которых хватит на покупку жилья.

Это называется «обременением»... Продать квартиру владельцы могут только теоретически, поскольку покупателя найти будет очень и очень сложно. Другим часто встречающимся источником обременения является наличие детей. Так, если квартира принадлежит мужу и была приобретена им до бракосочетания, то после развода он мог бы прервать регистрацию бывшей супруги, попросив её покинуть помещение. Но только не в случае, если у них есть общий ребёнок и суд постановил, что после развода он остаётся с матерью, а не отцом. Тогда, чтобы выписать ребенка из квартиры, необходимо разрешение попечительского совета, которое тот никогда не даст, а даже если и даст, то в новом суде это признают нарушающим законодательство.

 

Как выселить из квартиры прописанного человкеа

Из всего этого можно сделать вывод. Сама постановка вопроса, как выселить из квартиры прописанного человека неправомерна. Нужно анализировать ситуацию и получить всю полноту данных о том, почему он был зарегистрирован. До этого нужно устранить причину регистрации. Если на основании договора аренды с собственником, то сперва нужно отказаться от обязательств, уплатить неустойку, а потом уже отменить регистрацию. Для этого достаточно прийти с паспортом и свидетельством собственника в регистрационный орган и написать там заявление. В случае же его последующего отказа не так уж нужен и суд. Достаточно обратиться к обычному участковому.

График работы:
Пн-Пт: 9:00 - 20:00
Сб-Вс: выходной
Телефон:
Адрес:
125212, г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 33, офис 7